ロフティ生の松原オーシャンヒルズ

  • 福岡県福岡市西区生の松原三丁目

  • 筑肥線 / 下山門駅 徒歩21分

  • 1997年築 / 7階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
2,780万円
37.2万円/㎡
相場
2,910万円
38.9万円/㎡
1,875
2,565
3,255
3,945
AI査定結果
推定相場価格
2,910万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,565万円〜3,255万円
34.3万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ロフティ生の松原オーシャンヒルズ
2,780万円（37.2万円/㎡）/ 6階 / 74.77㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/172,780万円37.2万円6階 74.77㎡ 3LDK北東
2023/11/262,480万円26.7万円7階 92.88㎡ 2SLDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は36.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
ロフティ生の松原オーシャンヒルズ
福岡市西区生の松原三丁目
下山門駅21分 2,780万円37.2万円74.77㎡3LDK6階 / 7階建 北東1997年46戸RC
2025/12/01ライオンズマンション周船寺
福岡市西区周船寺一丁目
周船寺駅6分 1,898万円32.2万円58.99㎡2LDK1階 / 8階建 南1992年28戸RC
2024/06/15ストリームライン周船寺
福岡市西区周船寺三丁目
九大学研都市駅14分 2,490万円36.5万円68.25㎡3LDK10階 / 10階建 南1997年84戸RC
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福岡市西区周船寺三丁目
周船寺駅13分 2,690万円40.8万円66㎡3LDK7階 / 11階建 南東1992年81戸RC
2025/09/23クローバーマンション周船寺弐番館
福岡市西区周船寺三丁目
周船寺駅12分 2,780万円37.8万円73.45㎡3LDK11階 / 11階建 南1993年50戸RC
2025/10/17モントーレ周船寺
福岡市西区大字周船寺
周船寺駅10分 1,980万円28.6万円69.26㎡3LDK7階 / 8階建 南東1994年32戸RC
2024/08/06シティライフ今宿駅3
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2024/02/16アンピール今宿アクアヴィラ
福岡市西区今宿駅前一丁目
今宿駅7分 2,780万円42.1万円66.01㎡3LDK6階 / 10階建 北1999年26戸RC
2025/03/25アーサー今宿シーサイド
福岡市西区今宿駅前一丁目
今宿駅5分 3,580万円39.5万円90.68㎡3LDK7階 / 7階建 南2000年32戸RC
2025/11/07三愛シティライフ今宿駅2
福岡市西区今宿東一丁目
今宿駅10分 2,580万円36.6万円70.4㎡3LDK9階 / 10階建 南1995年18戸RC
2025/09/25シティライフ今宿駅2
福岡市西区今宿東一丁目
今宿駅10分 2,780万円39.5万円70.4㎡3LDK9階 / 10階建 南1995年18戸RC
2025/09/23ハウスユマニテ今宿
福岡市西区今宿青木
今宿駅16分 2,300万円28.3万円81.25㎡2LDK3階 / 14階建 南西1992年88戸SRC
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福岡市西区小戸五丁目
下山門駅21分 2,450万円28.2万円86.85㎡4LDK1階 / 5階建 南西1999年77戸RC
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福岡市西区小戸三丁目
下山門駅12分 3,390万円38.8万円87.33㎡3LDK4階 / 5階建 西1996年37戸RC
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福岡市西区生の松原一丁目
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福岡市西区小戸五丁目
下山門駅8分 2,180万円34.1万円63.86㎡2LDK5階 / 7階建 南1995年18戸RC
2025/12/11コスモ小戸
福岡市西区小戸四丁目
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福岡市西区下山門四丁目
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福岡市西区小戸四丁目
姪浜駅12分 3,190万円37.6万円84.81㎡4LDK9階 / 9階建 南1999年56戸RC
2024/03/21シティライフ姪浜II
福岡市西区姪の浜六丁目
姪浜駅10分 3,580万円38.9万円92.02㎡3LDK9階 / 11階建 南2000年30戸RC
2024/05/17シティライフ姪浜
福岡市西区姪の浜六丁目
姪浜駅10分 2,500万円34.5万円72.51㎡3LDK3階 / 11階建 西2000年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市西区では3.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は福岡市西区の平均と比較して16.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市西区
32.0万円/㎡
前年比+3.8%

マンション概要

マンション名ロフティ生の松原オーシャンヒルズ
所在地福岡県福岡市西区生の松原三丁目
交通筑肥線下山門駅徒歩21分
築年月1997年
階数7階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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